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您好,商铺的使用寿命(承包)是什么意思?

admin 丹东律师 2023年08月19日
法律分析:商铺作为商业用地最高使用年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)住宅用地最高使用年限70年;
(二)工业用地最高使用年限50年;
(三)体育、卫生、文教用地最高使用年限50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年;
(五)综合用地最高使用年限50年。
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