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小区不让业主两轮电动车进入合法吗?

admin 丹东律师 2023年08月22日
按小区统一管理处理
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小区不让电动车进入小区违法。是无权限制的,但对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。
小区车辆管理制度有哪些
1、遵守交通管理规定,爱护小区的道路、公用设施,不乱停放车辆。外来车辆未经允许不得驶入;
2、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥,注意前后左右车辆安全,在规定位置停放;
3、非业主车辆不得在停放在小区过夜,若临时滞留必须停放在车棚内指定位置;
4、非机动车辆必须按规定的位置停放,严禁在消防通道及楼宇内随意停放;
5、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失,后果自负。
法律依据:
:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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如果是业主的电动车,物业公司不让业主的电动车进入小区,这是不合理的行为。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业。
同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
附属设施:
附属设施,是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板。
屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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